土地の譲渡所得

Q,先日、20年前親から相続した土地が2000万円で売却できました。先祖代々からの土地のため、取得価額は不明です。仲介手数料と譲渡費用あわせて約90万円かかりましたが、税金はいくらになるのでしょうか。私は他に所得はありません。

A.質問者の方の場合、下記の方法で税金を譲渡所得を算出します。

2000万円-(2000万円×5%+90万)=1810万円

所得価額が不明のためここでは概算取得費(譲渡収入×5%)を経費として計上することができます。

また、他に所得がないとのことですので、ここから所得控除を引いた残額に税率をかけます。ここでは便宜上、基礎控除のみあるものとして計算いたします。

<所得税>

1810万円-38万円(基礎控除)=1772万円

1772万円×15%=2,658,000円・・・A

 

<住民税>

1810万円-33万円(基礎控除)=1777万円

1777万円×5%=888,500円・・・B

合計3,546,500円

また、他に所得がないとのことですが、他の方の扶養に入っている場合などは当然に譲渡所得が発生したことによって扶養からはずれることになりますのでご注意ください。

 


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